多宝平台计划-11月全国住房形势数据报告出炉

日期:2020-01-11 13:30:15    阅读次数:4845

多宝平台计划-11月全国住房形势数据报告出炉

多宝平台计划,一、出售

根据中国房价行情平台最新数据,11月份全国住宅出售市场二手房总价中位数为130万元/套,与上月持平;二手房新增供给量166万套,较10月份减少3万套。全国二手房市场整体保持平稳。

二手房房价全国涨跌形势如图所示(颜色表示涨跌,气泡大小表示房价),上涨城市(环比涨幅超过2%)数量多于下跌城市(环比跌幅超过2%)数量。从地理分布来看,全国房价整体平稳,主要城市在本月大多处于平盘或微降状态。

图1 全国各城市房价涨跌地理分布(2019年11月)(来源:禧泰数据)

从各级城市房价涨跌变化趋势来看,一线城市的价格略有上涨;二线城市价格回到9月水平;其他城市整体房价水平环比下降。

图2 近3个月各类城市房价涨跌变化(来源:禧泰数据)

11月份新房统计的全国269个地级及以上城市中,环比涨幅超过2%的有31个城市,较上月增加9个城市;涨幅超过5%的有11个城市,较上月增加9城市。

二、出租

11月份全国住宅出租价格中位数为2000元/月/套,与去年同期相比上涨9.1%;本月住房出租新增供给量133万套,较10月份减少13万套。

从近三个月全国各城市住房租金环比涨跌幅度来看,9月、10月、11月间一线城市租金平均环比涨跌幅依次为:0.76%、0.39%、0.36%,二线城市为:0.30%、-1.59%、-0.29%,其他城市为:0.24%、-1.06%、0.13%。租金水平整体略有下降。

三、售租比

11月全国地级及以上城市中,售租比超过25(年)的城市占比86.4%,各城市的售租比情况相对稳定。其中厦门(83年)、深圳(67年)、三亚(65年)等城市售租比相对较高。

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